RU EN DE
Версия для слабовидящих
О ВНЕСЕНИИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСАНДРИЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

539 Кб
скачать


проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ АЛЕКСАНДРИЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

РЕШЕНИЕ

от   2013г. №

 

О ВНЕСЕНИИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСАНДРИЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

Руководствуясь частью 1, пунктом 2 частью 2, пунктом 5 частью 3 статьи 33, частью 5, 7 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, Генеральным планом муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, Правилами землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, протоколом заседания публичных слушаний от 27 сентября 2013 года № 2, совет депутатов Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края

 

         РЕШИЛ:

 

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, утвержденного решением совета депутатов Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края 20 декабря 2011года № 230:

 

         1.1. Внести изменения в наименование Главы 4 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Глава 4. Подготовка документации по планировке территории поселения органами местного самоуправления муниципального образования» .

         1.2. Внести изменения в наименование Главы 5 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Глава 5. Градостроительное регламентирование»

 

         1.3. Внести изменения в наименование Главы 6 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Глава 6. Порядок (процедуры) регулирования землепользования на территории поселения».

1.4. Внести изменения в наименование Главы 7 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Глава 7. Порядок (процедуры) застройки территории поселения»

         1.5. Внести изменения в наименование Главы 9 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Глава 9. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки»

         1.6. Исключить первый абзац текстовой Части III  Градостроительные регламенты территориальных зон.

 

         1.7. Внести изменения в наименование статьи 46 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Статья 46 Перечень территориальных зон МО Александрийский сельсовет»

 

         1.8. Внести изменения в наименование статьи 47 изложив его по тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в следующей редакции:

«Статья 47. Градостроительные регламенты территории муниципального образования Александрийский сельсовет»

 

         1.9. Внести изменения в Часть III Градостроительные регламенты территориальных зон, статью 46 Перечень территориальных зон муниципального образования Александрийский сельсовет, изложив описание Зоны сельскохозяйственного использования в следующей редакции:

 

«Зона сельскохозяйственного использования

СХ – 1 Зона сельскохозяйственных угодий

СХ-2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и  предназначенная для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения».

 

         1.10. Внести изменения в Часть III Градостроительные регламенты территориальных зон, статью 47 Градостроительные регламенты территории муниципального образования Александрийского сельсовета, изложив описание Зоны сельскохозяйственного использования в следующей редакции:

 

«Зона сельскохозяйственного использования

СХ – 1 Зона сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (сады и другими)

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

  • сенокосы;
  • многолетние насаждения;
  • поля и участки для выращивания сельхозпродукции
  • луга, пастбища
  • лесозащитные полосы
  • ведение садоводства
  • строительство объектов, предназначенных для обеспечения  сельскохозяйственного производственного процесса.

 

 

вспомогательные:

вспомогательные:

 

 

 

СХ-2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и  предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

  • для размещения зданий, строений, сооружений, необходимых для функционирования сельского хозяйства и осуществления деятельности фермерского хозяйства;
  • для размещения производственных и складских помещений предприятий сельского хозяйства;
  • для размещения подсобных хозяйств;
  • для размещения опытно-производственных, учебных, учебно-опытных и учебно-производственных хозяйств;
  • для размещения предприятий по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции.
  • для животноводческих ферм различного профиля;
  • для размещения пасек;
  • для размещения мельниц в составе сельскохозяйственных организаций
  • для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых и легковых автомобилей и сельскохозяйственной техники предприятий сельского хозяйства
  • Административные помещения;
  • Хозяйственные корпуса;
  • Объекты инженерной инфраструктуры;
  • Противопожарные водоемы
  • Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений
 

вспомогательные:

вспомогательные:

 

 

 

Размещение объектов сельскохозяйственного назначения запрещается:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края и Управлением по недропользованию по Ставропольскому краю;

- в опасных зонах обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- в водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах рек и озер;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ветеринарного надзора;

- на землях особо охраняемых территорий, в том числе землях особо охраняемых природных территорий, природоохранного назначения, историко-культурного назначения и иных особо ценных землях.

Сельскохозяйственные предприятия, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, запрещается располагать в замкнутых долинах, котлованах и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

При размещении в зонах СХ-2 складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений необходимо соблюдать меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.

Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений необходимо предусмотреть организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Размер санитарного разрыва от населенного пункта до сельскохозяйственных полей, обрабатываемых пестицидами и агрохимикатами авиационным способом, должен составлять не менее 2000 м.

 

Градостроительные регламенты по параметрам строительства в зонах сельскохозяйственного использования:

          

Минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются, в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.33 п.1), Законом Ставропольского края для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства, животноводства, дачного строительства.

 

 Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам:

1.для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: от минимального размера, указанного в ст. 21 Закона Ставропольского края от 25 марта 2010 г. № 21-КЗ до 50,0 га

2. для садоводства – от 0, 06 га до 0,15 га

3. для огородничества – от 0,06 га до 0,15 га

4. для животноводства – от 0,3 га до 1,00 га

5. для дачного строительства – от 0,06 га до 0,15 га»

 

1.11. Внести изменения в Статью 44 Карты градостроительного зонирования Александрийского сельсовета Части II. Карты градостроительного зонирования муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края:

 

А) В перечень условных обозначений Карты градостроительного зонирования с. Александрия Благодарненского района Ставропольского края, добавив:

 

 

- СХ – 1 Зона сельскохозяйственных угодий

 

 

 

СХ-2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения 

 

и предназначенная для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

 

Б) В части изменения территориальной производственно-коммунальной зоны с предприятиями IV-V класса вредности (индекс «ПК-3») на территориальную зону, занятую объектами  сельскохозяйственного назначения и  предназначенную для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (индекс «СХ-2») под размещение объектов, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла в кадастровых кварталах 26:13:090702 и 26:13:090901 применительно к:

–  территориальной зоне ПК-3 с расположенными объектами под номером 22 нефтебаза, на котором расположены объекты недвижимости, используемые для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла: склад ГСМ, здание АЗС (нефтебаза) с пристройкой;

–  территориальной зоне ПК-3 с расположенными объектами под номером 8 гараж, 18 мехмастерские, на котором расположены объекты недвижимости, используемые для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла: гараж грузовых автомобилей,  проходная (гаража грузовых автомобилей), диспетчерская (гаража грузовых автомобилей), электроцех, склад (гаража грузовых автомобилей), здание МТМ;

–  территориальной зоне ПК-3 с расположенными объектами под номером 14 котельная, на котором расположены объекты недвижимости, используемые для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла: Административное здание, Гараж легковых автомобилей;

 

В) Внести изменения в Статью 44 Карты градостроительного зонирования Александрийского сельсовета Части II. Карты градостроительного зонирования муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края согласно Приложению №1

В части объединения территориальной производственно-коммунальной зоны с предприятиями IV-V класса вредности (индекс «ПК-4») с ошибочно нанесенными зоной скверов, парков, бульваров (индекс «Р-1») и зоной размещения объектов физкультуры и спорта (индекс «ОСФ»), а также изменением полученной объединенной территориальной зоной на территориальную зону, занятую объектами  сельскохозяйственного назначения и  предназначенную для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (индекс «СХ-2») под размещение объектов, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла в кадастровом квартале  26:13:090901 применительно к:

–  территориальной зоне с расположенными на нем объектами под номером 21 Мельница, на котором расположены объекты недвижимости, используемые для обеспечения сельскохозяйственного производственного цикла: мельница, склад (зерносклад), литер Г2, склад, литер Г3, навес, литер N-2, навес (мехток), литер №3, навес (мехток), литер №1.

         В части изменения границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-1») и введения зоны  размещения объектов физкультуры и спорта (индекс «ОСФ») в кадастровом квартале  26:13:090901 применительно к:

–  зоне Ж-1 расположенной между зоной ПК-3 с расположенным на нем объектом под номером 12 Бригада №1 и зоной кладбищ (индекс «СН-1»).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента  подписания.

 

 

 

Глава Александрийского сельсовета

Благодарненского района

Ставропольского края

В.Н.МИЩЕНКО

 


 

Новый слой
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *